中山市火炬开发区祥兴路6号数贸大厦南冀17层公开招租

一、项目编号：SZQLZB20260100202

二、项目名称：中山市火炬开发区祥兴路6号数贸大厦南冀17层公开招租

三、出租资产基本情况

1.出租资产位置：中山市火炬开发区祥兴路6号数贸大厦南冀17层1701卡、1703卡、1704卡、1705卡、1706卡、1707卡、1708卡、1710卡、1711卡、1712卡、1714卡、1715卡、1716卡、1718卡、1725卡、1726卡、1727卡、1729卡、1730卡。

2.物业产权状况：/

3.出租资产面积：1278㎡（本次招租面积以此面积为准）

4.招租底价：13元/㎡/月

5.租金的递增：/

6.物业管理费：5元/㎡/月

7.空调费、水电费、其他费用：承租人按实际费用规定缴纳

8.租金支付方式：一月一付，每月10日前缴纳当月租金。

9.出租期限：2年，以实际交付日期为准

10.免租期：3个月（通过租金减半分期在租期体现，不免管理费、水电费等）

11.经营业态限定：办公或研发

12.出租资产用途：办公或研发

13.出租资产现状：按现状出租

14.出租物业装修情况：按现状交付

15.是否允许承租人对物业进行二次装修：允许

16.是否涉及优先承租权：否

17.是否允许联合承租：否

18.租赁保证金：3个月租金作为租赁合同保证金（以合同最后一年租金金额为准）

19.履约条件：详见竞价文件

20.其他：无

四、竞价人资格要求

1.竞价人应具备的资格条件

1.1竞价人须具有独立法人资格或事业单位或具有完全民事行为能力的自然人；

1.2竞价人须具有良好的信誉；不在本物业内存放危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品；不在本物业内从事小型加工、餐饮业、电镀、污染、噪音、粉尘模具、印刷、家俬制造等行业；不将本物业用作住宅、公寓用途。

2.需要提供的证明材料

2.1企业需提供的证明材料（均加盖公章）：

(1)提供营业执照或其他主体资格证书复印件（原件备查）；

(2)企业信息查询报告（网址： www.gsxt.gov.cn/index.html）；

(3)提供“竞价人应具备的资格条件”中第2条对应的承诺函。

2.2自然人需提供的证明材料（均加盖手印）

(1)提供第二代居民身份证复印件（原件备查），若授权他人办理须经过公证处公证的授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件；

(2)提供银行信用报告原件加盖手印；

(3)提供“竞价人应具备的资格条件”中第2条对应的承诺函。

3.是否允许联合体竞价：否

4.是否允许转租、分租：甲方提供租赁场地经营的过程中，未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、分租、转借、许可他人使用或与他人调换使用。

五、招租方式：通过公开竞价方式，一次报价，报价最高的竞价人为成交竞价人。

六、竞价人报名须知

1.竞价文件获取时间：2026年1月28日至2026年2月10日每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。

2.竞价文件售价：1000元/份；售后不退。

3.报名方式：可通过现场报名或邮件报名的方式获取竞价文件。提供竞价人资格要求所需的证明材料，并加盖公章，原件备查。邮件报名需将报名资料通过邮箱发送至272380414@qq.com。待项目联系人核实相关情况后，将以邮件形式发出竞价文件。

七、竞价保证金

1.缴纳截止时间：2026年2月10日17:00（以到账时间为准）

2.本项目竞价保证金为人民币20000.00元，大写：贰万元整；

开户银行：中国建设银行股份有限公司深圳民治支行

账户名称： 深圳群伦项目管理有限公司

银行账号：44250100016400001672

注：竞价保证金的缴纳形式为银行转账，需在转账时注明项目名称+项目编号，如因不标注或标注错误而导致竞价保证金未交、竞价保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

八、竞价须知

1.竞价响应文件递交截止时间：2026年2月11日10:30（北京时间）

2.竞价时间：2026年2月11日10:30（北京时间）

3.竞价响应文件递交地点/竞价地点：中山市东区起湾商业街25号二楼

4.竞价人应具备的资格条件：详见招租公告/竞价人资格要求

5.竞价文件有效期：120天

九、公示网站

1.中国招标投标公共服务平台：https://www.chinabidding.cn

2.群伦集团官网：http://www.qunlunjituan.com/

3.中山火炬建设发展集团有限公司：公众号

十、对本次招租提出询问，请按以下方式联系。

1.招租单位信息

招租单位名称：中山火炬建设发展集团有限公司

地址：中山市火炬开发区会展东路12号投资大厦6楼615室

联系人：杜先生

联系方式：0760-88588666

2.招租代理单位

招租代理单位名称：深圳群伦项目管理有限公司

地址：深圳市龙华区观澜街道桂花社区观光路1211号乐创荟大厦B座14楼

联系人：苏先生、汪先生

联系方式：18823367413、0755-23732931

邮箱：272380414@qq.com